Estimation théorique
Rue Francis de Pressensé,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francis de Pressensé,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 63 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 177 | 540 | 1100000€ | 6215€ |
2020-01-28 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 54 | 394 | 440000€ | 8148€ |
2019-12-12 | 66 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2023-04-07 | 19 | RUE GEN DE CASTELNAU | 5 | 114 | 280 | 534000€ | 4684€ |
2020-02-28 | 21 | AV DU PETIT PARC | 7 | 152 | 478 | 870000€ | 5724€ |
2022-07-04 | 4 | RUE BERTHELOT | 6 | 121 | 207 | 508000€ | 4198€ |
2020-10-07 | 80 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 50 | 33 | 185000€ | 3700€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GEN DE CASTELNAU | 6 | 155 | 417 | 817474€ | 5274€ |
2020-07-29 | 33 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 109 | 300 | 750000€ | 6881€ |
2022-01-31 | 8 | RUE ANTOINE FRANCAIS | 2 | 43 | 49 | 162500€ | 3779€ |
2021-03-15 | 12 | AV JACQUES LAMBERT | 4 | 104 | 373 | 475000€ | 4567€ |
2020-02-14 | 43 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 61 | 302 | 565000€ | 9262€ |
2021-06-25 | 13 | RUE STEPHENSON | 7 | 210 | 659 | 910000€ | 4333€ |
2021-10-18 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 105 | 1335 | 1050000€ | 10000€ |
2019-08-22 | 14 | RUE SGT BOBILLOT | 4 | 97 | 408 | 630000€ | 6495€ |
2022-05-02 | 56 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 100 | 197 | 652000€ | 6520€ |
2020-10-07 | 94 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 102 | 365 | 710000€ | 6961€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 84 | 284 | 538200€ | 6407€ |
2022-01-07 | 89 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 58 | 387 | 377023€ | 6500€ |
2023-06-12 | 2 | AV JACQUES LAMBERT | 6 | 100 | 221 | 435000€ | 4350€ |
2022-02-22 | 2 | RUE GEN DE CASTELNAU | 4 | 135 | 141 | 670000€ | 4963€ |
2020-12-16 | 12 | RUE CURIE | 6 | 102 | 291 | 425000€ | 4167€ |
2022-07-04 | 4 | AV DU PETIT PARC | 7 | 103 | 132 | 487000€ | 4728€ |
2022-07-13 | 30 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 80 | 75 | 350000€ | 4375€ |
2021-01-11 | 10 | RUE STEPHENSON | 4 | 86 | 217 | 525000€ | 6105€ |
2022-03-17 | 2 | RUE STEPHENSON | 5 | 109 | 238 | 583657€ | 5355€ |
2021-10-25 | 2 | RUE CHAMPENOIS | 6 | 130 | 154 | 570000€ | 4385€ |
2021-09-22 | 47 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 7 | 116 | 213 | 602638€ | 5195€ |
2023-02-09 | 9 | RUE SGT BOBILLOT | 5 | 107 | 158 | 580000€ | 5421€ |
2020-11-25 | 9 | RUE SGT BOBILLOT | 5 | 111 | 158 | 536500€ | 4833€ |
2021-01-11 | 6 | RUE SGT BOBILLOT | 3 | 69 | 396 | 580000€ | 8406€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 8 | 163 | 385 | 531460€ | 3260€ |
2023-03-23 | 6 | AV DES CERISIERS | 2 | 58 | 214 | 285000€ | 4914€ |
2022-06-27 | 10 | RUE BELLIER | 8 | 217 | 525 | 830000€ | 3825€ |
2022-09-28 | 24 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 100 | 111 | 450000€ | 4500€ |
2022-09-22 | 51 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 9 | 314 | 719 | 574004€ | 1828€ |
2023-04-14 | 10 | RUE CHAMPENOIS | 4 | 90 | 200 | 420000€ | 4667€ |
2020-10-02 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 95 | 66 | 380000€ | 4000€ |
2021-06-03 | 53 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 102 | 247 | 524553€ | 5143€ |
2023-05-09 | 3 | RUE ETIENNE LARCHEY | 6 | 100 | 188 | 509850€ | 5099€ |
2021-10-20 | 20 | RUE BELLIER | 4 | 50 | 121 | 265000€ | 5300€ |
2020-09-01 | 8 | IMP HENRI JAHAN | 3 | 51 | 442 | 430000€ | 8431€ |
2022-12-12 | 22 | RUE BELLIER | 4 | 72 | 215 | 285000€ | 3958€ |
2022-05-25 | 22 | RUE CHAMPENOIS | 4 | 90 | 224 | 320000€ | 3556€ |
2020-03-17 | 31 | RUE GAL LE FLO | 3 | 75 | 152 | 408784€ | 5450€ |
2021-08-18 | 53 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 102 | 309 | 588403€ | 5769€ |
2022-10-12 | 30 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 67 | 0 | 410000€ | 6119€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE LA MUSIQUE | 4 | 60 | 194 | 270000€ | 4500€ |
2019-07-22 | 15 | RUE CURIE | 6 | 200 | 365 | 790000€ | 3950€ |
2021-03-08 | 6 | RUE ETIENNE LARCHEY | 4 | 220 | 313 | 815000€ | 3705€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA MUSIQUE | 4 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2020-11-10 | 33 | RUE GAL LE FLO | 4 | 98 | 174 | 440000€ | 4490€ |
2020-02-07 | 3 | IMP HENRI JAHAN | 5 | 86 | 359 | 420000€ | 4884€ |
2022-08-24 | 6 | RUE ARISTIDE HIGNARD | 5 | 95 | 349 | 750000€ | 7895€ |
2019-07-11 | 12 | RUE GAL HAXO | 7 | 149 | 198 | 646000€ | 4336€ |
2021-01-28 | 103 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 137 | 197 | 720000€ | 5255€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LOUIS MEKARSKI | 4 | 76 | 160 | 580000€ | 7632€ |
2021-12-27 | 8 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 232 | 952 | 1200000€ | 5172€ |
2019-07-10 | 14 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 147 | 283 | 596000€ | 4054€ |
2019-08-01 | 18 | RUE ETIENNE LARCHEY | 4 | 75 | 126 | 300000€ | 4000€ |
2019-10-10 | 41 | RUE BELLIER | 8 | 195 | 376 | 740000€ | 3795€ |
2021-04-12 | 27 | BD ERNEST DALBY | 4 | 58 | 248 | 300000€ | 5172€ |
2022-06-20 | 15 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 148 | 329 | 872500€ | 5895€ |
2019-12-17 | 25 | BD ERNEST DALBY | 6 | 121 | 215 | 310000€ | 2562€ |
2021-12-14 | 45 | RUE BELLIER | 4 | 81 | 297 | 548800€ | 6775€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DE LA GYMNASTIQUE | 3 | 59 | 157 | 290000€ | 4915€ |
2019-07-09 | 4 | IMP MINATTE | 5 | 125 | 435 | 530000€ | 4240€ |
2020-11-24 | 78 | BD ERNEST DALBY | 4 | 107 | 106 | 435300€ | 4068€ |
2023-02-23 | 20 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 75 | 120 | 290000€ | 3867€ |
2021-07-08 | 26 | RUE ETIENNE LARCHEY | 5 | 115 | 482 | 525000€ | 4565€ |
2023-04-06 | 20 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 60 | 130 | 260000€ | 4333€ |
2021-10-29 | 5 | RUE BARILLER | 4 | 141 | 215 | 630000€ | 4468€ |
2023-05-10 | 30 | RUE ETIENNE LARCHEY | 3 | 90 | 250 | 525000€ | 5833€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA GYMNASTIQUE | 7 | 111 | 147 | 470500€ | 4239€ |
2021-08-23 | 3 | RUE BARILLER | 3 | 55 | 160 | 450000€ | 8182€ |
2019-08-09 | 33 | RUE DOMINIQUE CHATEIGNER | 4 | 93 | 268 | 570000€ | 6129€ |
2020-11-24 | 10 | IMP MINATTE | 5 | 140 | 414 | 627500€ | 4482€ |
2022-12-14 | 120 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 47 | 54 | 200400€ | 4264€ |
2022-08-29 | 23 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 118 | 242 | 534000€ | 4525€ |
2021-08-17 | 1 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 8 | 162 | 163 | 659000€ | 4068€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU GUE ROBERT | 5 | 101 | 219 | 720000€ | 7129€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 60 | 338 | 250000€ | 4167€ |
2019-12-06 | 1 | PL 11EME TRAIN DES EQUIPAGES | 5 | 111 | 293 | 412000€ | 3712€ |
2020-10-20 | 7 | IMP MINATTE | 3 | 68 | 272 | 340000€ | 5000€ |
2022-03-02 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 248 | 450509€ | 5006€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DOMINIQUE CHATEIGNER | 5 | 134 | 503 | 600000€ | 4478€ |
2020-09-15 | 115 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 169 | 27 | 580000€ | 3432€ |
2022-09-26 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 152 | 420000€ | 5833€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES CHALATRES | 5 | 117 | 144 | 320000€ | 2735€ |
2022-07-27 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 184 | 490000€ | 4900€ |
2022-10-31 | 2 | PL GABRIEL TRARIEUX | 6 | 165 | 266 | 850000€ | 5152€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU GUE ROBERT | 8 | 152 | 273 | 620000€ | 4079€ |
2020-07-30 | 62 | BD DE DOULON | 4 | 78 | 202 | 430000€ | 5513€ |
2020-06-23 | 70 | BD DE DOULON | 6 | 200 | 587 | 843000€ | 4215€ |
2023-01-23 | 106 | BD DE DOULON | 6 | 117 | 513 | 480000€ | 4103€ |
2023-01-27 | 9 | RUE PARMENTIER | 7 | 175 | 250 | 715000€ | 4086€ |
2021-04-16 | 47 | BD DE DOULON | 4 | 75 | 196 | 315000€ | 4200€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DE PLOERMEL | 5 | 96 | 195 | 410000€ | 4271€ |
2022-05-20 | 108 | BD DE DOULON | 6 | 144 | 554 | 874080€ | 6070€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DU GUE ROBERT | 5 | 110 | 148 | 495000€ | 4500€ |
2022-07-29 | 58 | BD DE DOULON | 4 | 118 | 352 | 640000€ | 5424€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 71 | 96 | 415422€ | 5851€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DE LA PETITE MITRIE | 7 | 145 | 274 | 560000€ | 3862€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DE LA PETITE MITRIE | 6 | 167 | 275 | 580000€ | 3473€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES CHALATRES | 6 | 153 | 309 | 600000€ | 3922€ |
2021-06-30 | 7 | RUE MARCEL HATET | 6 | 137 | 356 | 578000€ | 4219€ |
2023-03-21 | 25 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 96 | 290 | 500000€ | 5208€ |
2020-01-17 | 120 | BD DE DOULON | 30 | 200 | 625 | 850000€ | 4250€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 130000€ | 2031€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 310000€ | 4844€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 315000€ | 4922€ |
2019-08-26 | 24 | AV RENE JALAIS | 5 | 120 | 514 | 390000€ | 3250€ |
2020-04-17 | 130 | BD DE DOULON | 6 | 136 | 369 | 550000€ | 4044€ |
2020-07-28 | 132 | BD DE DOULON | 4 | 76 | 162 | 280000€ | 3684€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DE PLOERMEL | 6 | 138 | 290 | 673000€ | 4877€ |
2022-05-20 | 23 | RUE DE LA PETITE MITRIE | 3 | 48 | 165 | 363330€ | 7569€ |
2019-11-15 | 25 | RUE PARMENTIER | 5 | 176 | 428 | 655000€ | 3722€ |
2022-12-16 | 39 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 100 | 173 | 652000€ | 6520€ |
2020-09-16 | 7 | RUE CORENTIN BOURVEAU | 5 | 78 | 62 | 314000€ | 4026€ |
2020-03-17 | 25 | RUE HENRI BRUNELLIERE | 2 | 60 | 241 | 118235€ | 1971€ |
2023-01-03 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 93 | 430 | 723000€ | 7774€ |
2021-02-02 | 30 | AV RENE JALAIS | 5 | 98 | 379 | 364000€ | 3714€ |
2020-08-18 | 8 | BD ERNEST DALBY | 6 | 155 | 207 | 625000€ | 4032€ |
2022-06-10 | 33 | BD DE DOULON | 3 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2019-11-12 | 39 | RUE DU CASTERNEAU | 2 | 52 | 116 | 205700€ | 3956€ |
2020-05-11 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 323 | 415000€ | 5764€ |
2019-09-26 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 79 | 262 | 420000€ | 5316€ |
2022-02-15 | 32 | AV RENE JALAIS | 4 | 85 | 378 | 355000€ | 4176€ |
2022-07-12 | 7 | AV RENE JALAIS | 5 | 109 | 254 | 420000€ | 3853€ |
2019-11-18 | 34 | AV RENE JALAIS | 4 | 86 | 258 | 300000€ | 3488€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DES FORGES | 4 | 76 | 0 | 372000€ | 4895€ |
2020-05-25 | 38 | AV RENE JALAIS | 5 | 105 | 383 | 141800€ | 1350€ |
2019-10-24 | 31 | BD DE DOULON | 4 | 140 | 807 | 540000€ | 3857€ |
2021-04-06 | 7 | BD DES POILUS | 6 | 96 | 194 | 485000€ | 5052€ |
2020-10-07 | 34 | BD DE DOULON | 5 | 161 | 484 | 800000€ | 4969€ |
2020-09-08 | 42 | RUE DES CHALATRES | 4 | 104 | 291 | 446500€ | 4293€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DES CHALATRES | 4 | 81 | 305 | 400000€ | 4938€ |
2022-04-21 | 14 | RUE JULIEN DOUILLARD | 4 | 65 | 325 | 378391€ | 5821€ |
2020-06-11 | 3 | AV GAL MARCHAND | 4 | 32 | 143 | 480000€ | 15000€ |
2022-11-08 | 42 | RUE DES CHALATRES | 3 | 70 | 223 | 440000€ | 6286€ |
2021-03-19 | 10 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 118 | 540 | 508000€ | 4305€ |
2021-08-31 | 32 | RUE DES FORGES | 5 | 125 | 228 | 552500€ | 4420€ |
2021-09-30 | 16 | BD DES POILUS | 3 | 55 | 324 | 300000€ | 5455€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU BRULIS | 6 | 226 | 461 | 710000€ | 3142€ |
2023-06-30 | 48 | RUE DES CHALATRES | 3 | 63 | 337 | 500000€ | 7937€ |
2021-05-20 | 57 | RUE PARMENTIER | 6 | 155 | 398 | 400000€ | 2581€ |
2021-01-25 | 18 | BD DES POILUS | 5 | 111 | 337 | 435000€ | 3919€ |
2020-03-05 | 6 | AV DE LA VALTAISERIE | 4 | 107 | 257 | 400000€ | 3738€ |
2023-06-26 | 2 | AV DU FORGERON | 4 | 152 | 426 | 612000€ | 4026€ |
2020-09-18 | 31 | RUE DES CHALATRES | 5 | 96 | 247 | 385000€ | 4010€ |